Syarat Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Smartlegal.id -

BAGIKAN:

Syarat-Mengurus-Izin-Mendirikan-Bangunan-(IMB)

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) wajib diperoleh bagi pihak yang melakukan pendirian bangunan. IMB akan diterbitkan apabila rencana bangunan dinilai telah sesuai dengan ketentuan yang telah diatur dalam perundang-undangan. Izin ini merupakan prasyarat untuk mendapatkan pelayanan utilitas umum kabupaten/kota.

Izin Mendirikan Bangunan atau IMB bertujuan untuk mewujudkan bangunan gedung yang fungsional dan sesuai dengan tata bangunan yang serasi dan selaras dengan lingkungan. Dalam artian lain, IMB merupakan izin yang memberikan kepastian hukum yang menjamin keandalan teknis bangunan dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan.

Izin mendirikan bangunan gedung adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Kabupaten/Kota masing-masing daerah kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/ atau merawat bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku. Hal ini sesuai dengan ketentuan pada PP No. 36 Tahun 2005 dan UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

Untuk menjamin kepastian dan perlindungan hukum dalam penyelenggaraan bangunan gedung, setiap bangungan gedung harus memenuhi persyaratan administratif dan persyaratan teknis bangunan gedung sebagaimana yang telah diatur dalam Pasal 7 UU Bangunan Gedung.

Apa sajakah persyaratan administratif dan persyaratan teknis?

Persyaratan Administratif

Persyaratan Teknis

Status Hak Atas Tanah, dan/atau izin pemanfaatan dan pemegang hak atas tanah. à
merupakan tanda bukti kepemilikan tanah, dapat berupa sertifikat hak atas tanah, akta jual beli, girik, petuk, dana tau bukti kepemilikan tanah lainnya).

Persyaratan Tata Bangunan, meliputi:

  • Persyaratan peruntukan dan intensitas bangunan gedung à(persyaratan kepadatan, ketinggian, dan jarak bebas bangunan gedung yang ditetapkan untuk lokasi yang bersangkutan)
  • Arsitektur bangunan gedung à (persyaratan penampilan gedung, tata ruang, keselarasian bangunan gedung dengan lingkungan)
  • Persyaratan pengendalian dampak lingkungan (hanya berlaku bagi bangunan gedung yang dapat menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan).

Status Kepemilikan Bangunan Gedung
Dibuktikan dengan surat kepemilikan bangunan gedung yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah, kecuali bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah.

Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung, meliputi:

  • Persyaratan Keselamatan, meliputi persyaratan kemampuan bangunan gedung untuk mendukung beban muatan, kemampuan bangunan gedung dalam mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaran dan bahaya petir
  • Persyaratan Kesehatan, meliputi persyaratan sistem penghawaan, pencahayaan, sanitasi, dan penggunaan bahan bangunan gedung.
  • Persyaratan Kenyamanan, meliputi kondisi udara dalam ruangan, pandangan, tingkat getaran dan tingkat kebisingan untuk mendapatkan kenyamanan ruang gerak dalam bangunan gedung.
  • Kemudahan, meliputi kemudahan hubungan dalam bangunan gedung, tersedia fasilitas dan aksebilitas yang mudah, aman, dan nyaman.

Izin Mendirikan Bangunan Gedung
Diberikan oleh Pemerintah Daerah melalui proses permohonan izin mendirikan bangunan gedung.

 

Baca juga:  Perpres Baru Perluas Kewajiban Pengunaan Bahasa Indonesia, Ini Perubahannya

Adapun, untuk persyaratan administratif dan teknis bagi bangunan gedung adat, bangunan gedung semi permanen, bangunan gedung darurat, dan bangunan gedung yang dibangun pada daerah lokasi bencana ditetapkan oleh pemerintah daerah sesuai kondisi sosial dan budaya setempat.

Lalu, apa saja yang perlu dipersiapkan untuk mengajukan permohonan IMB?

Berdasarkan Pasal 15 ayat (1) PP Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU Bangunan Gedung, Setiap orang dalam mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan gedung sebagaimana dimaksud wajib melengkapi dengan:

  • Tanda Bukti Status Kepemilikan Hak Atas Tanah atau Tanda Bukti Perjanjian Pemanfaatan Tanah
  • Data pemilik bangunan gedung
  • Rencana teknis bangunan gedung
  • Hasil Analisis mengenai dampak lingkungan bagi bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan

Dalam hal pemberian izin bagi bangunan yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan, maka harus dengan pertimbangan teknis dari tim ahli bangunan gedung dan dengan mempertimbangkan pendapat publik.

Permohonan izin mendirikan bangunan gedung yang telah memenuhi persyaratan administrative dan persyaratan teknis disetujui dan disahkan oleh bupati/walikota, kecuali untuk Daerah Khusus Ibukota Jakarta oleh Gubernur, untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah dalam bentuk izin mendirikan bangunan gedung.

Setelah pemilik bangunan gedung memperoleh izin mendirikan bangunan, maka konstruksi bangunan gedung baru dapat dimulai (Pasal 68 ayat (1).
Author : Safira Ayudia

Jika Anda membutuhkan konsultasi hukum, Anda dapat mengirimkan pertanyaan melalui email : [email protected].

BAGIKAN:

Butuh informasi lebih lanjut diluar dari artikel ini, silahkan hubungi kami!

BACA JUGA

PENDIRIAN BADAN USAHA

Pahami Fungsi dan Kewenangan Organ PT
Jangan Salah Mengambil Keputusan, Pahami Fungsi dan Kewenangan Organ PT
Mungkinkah Ada Pemegang Saham Tunggal dalam Perseroan Terbatas?
Adakah Pemegang Saham Tunggal dalam Perseroan Terbatas?
Ingin Mengurus Izin Usaha Perkebunan? Penuhi Dahulu Pemenuhan Komitmennya
Ingin Mengurus Izin Usaha Perkebunan? Penuhi Dahulu Pemenuhan Komitmennya
Kapan Waktu yang Tepat Untuk Melaksanakan RUPS?
Kapan Waktu yang Tepat Untuk Melaksanakan RUPS?
Permendag 502020
Kini Semua Toko Online Wajib Terdaftar dan Mengantongi Izin Khusus Dengan Adanya Permendag 50/2020

PENDAFTARAN MERK

administration-banking-blur-618158
Bolehkan Yayasan Mendaftarkan Merek?
Jangka Waktu Perlindungan Merek Dan Cara Perpanjangannya
Jangka Waktu Perlindungan Merek dan Cara Perpanjangan Merek
Ini 4 Keuntungan Memiliki Merek Terkenal
Ini 4 Keuntungan Memiliki Merek Terkenal
Meski merek yang sudah terdaftar mendapat perlindungan hukum, namun merek terdaftar bisa dihapus karena 3 alasan
Ini 3 Alasan yang Membuat Merek Terdaftar Bisa Dihapus
Hati-Hati! Pendaftaran Merek Dengan Itikad Tidak Baik Dapat Ditolak
Hati-Hati! Pendaftaran Merek Dengan Itikad Tidak Baik Dapat Ditolak

LEGAL STORY

Legal Story: Terpaksa Rebranding Karena Menggunakan Nama Idola-ku
Legal Story: Terpaksa Rebranding Karena Menggunakan Nama Idola-ku
Karena Nama Merek, Aku Dijerat Pidana
Legal Story: Karena Nama Merek, Aku Dijerat Pidana
HATI-HATI! Produsen dan Penjual Kosmetik Tanpa Izin Edar Bisa Dipenjara
HATI-HATI! Produsen dan Penjual Kosmetik Tanpa Izin Edar Bisa Dipenjara
Lupa ngurus ijin BPOM, Nginep 7 bulan di penjara
Lupa Ngurus Ijin BPOM, Nginep 7 Bulan di Penjara
Brand yang Aku Bangun Ketikung Rivalku
Legal Story: Brand yang Aku Bangun Ketikung Rivalku

VIDEO ARTIKEL