Syarat Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Smartlegal.id -

BAGIKAN:

Syarat-Mengurus-Izin-Mendirikan-Bangunan-(IMB)

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) wajib diperoleh bagi pihak yang melakukan pendirian bangunan. IMB akan diterbitkan apabila rencana bangunan dinilai telah sesuai dengan ketentuan yang telah diatur dalam perundang-undangan. Izin ini merupakan prasyarat untuk mendapatkan pelayanan utilitas umum kabupaten/kota.

Izin Mendirikan Bangunan atau IMB bertujuan untuk mewujudkan bangunan gedung yang fungsional dan sesuai dengan tata bangunan yang serasi dan selaras dengan lingkungan. Dalam artian lain, IMB merupakan izin yang memberikan kepastian hukum yang menjamin keandalan teknis bangunan dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan.

Izin mendirikan bangunan gedung adalah perizinan yang diberikan oleh Pemerintah Kabupaten/Kota masing-masing daerah kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/ atau merawat bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku. Hal ini sesuai dengan ketentuan pada PP No. 36 Tahun 2005 dan UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

Untuk menjamin kepastian dan perlindungan hukum dalam penyelenggaraan bangunan gedung, setiap bangungan gedung harus memenuhi persyaratan administratif dan persyaratan teknis bangunan gedung sebagaimana yang telah diatur dalam Pasal 7 UU Bangunan Gedung.

Apa sajakah persyaratan administratif dan persyaratan teknis?

Persyaratan Administratif

Persyaratan Teknis

Status Hak Atas Tanah, dan/atau izin pemanfaatan dan pemegang hak atas tanah. à
merupakan tanda bukti kepemilikan tanah, dapat berupa sertifikat hak atas tanah, akta jual beli, girik, petuk, dana tau bukti kepemilikan tanah lainnya).

Persyaratan Tata Bangunan, meliputi:

  • Persyaratan peruntukan dan intensitas bangunan gedung à(persyaratan kepadatan, ketinggian, dan jarak bebas bangunan gedung yang ditetapkan untuk lokasi yang bersangkutan)
  • Arsitektur bangunan gedung à (persyaratan penampilan gedung, tata ruang, keselarasian bangunan gedung dengan lingkungan)
  • Persyaratan pengendalian dampak lingkungan (hanya berlaku bagi bangunan gedung yang dapat menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan).

Status Kepemilikan Bangunan Gedung
Dibuktikan dengan surat kepemilikan bangunan gedung yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah, kecuali bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah.

Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung, meliputi:

  • Persyaratan Keselamatan, meliputi persyaratan kemampuan bangunan gedung untuk mendukung beban muatan, kemampuan bangunan gedung dalam mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaran dan bahaya petir
  • Persyaratan Kesehatan, meliputi persyaratan sistem penghawaan, pencahayaan, sanitasi, dan penggunaan bahan bangunan gedung.
  • Persyaratan Kenyamanan, meliputi kondisi udara dalam ruangan, pandangan, tingkat getaran dan tingkat kebisingan untuk mendapatkan kenyamanan ruang gerak dalam bangunan gedung.
  • Kemudahan, meliputi kemudahan hubungan dalam bangunan gedung, tersedia fasilitas dan aksebilitas yang mudah, aman, dan nyaman.

Izin Mendirikan Bangunan Gedung
Diberikan oleh Pemerintah Daerah melalui proses permohonan izin mendirikan bangunan gedung.

 

Baca juga:  Manfaat Sertifikasi Halal Bagi Konsumen

Adapun, untuk persyaratan administratif dan teknis bagi bangunan gedung adat, bangunan gedung semi permanen, bangunan gedung darurat, dan bangunan gedung yang dibangun pada daerah lokasi bencana ditetapkan oleh pemerintah daerah sesuai kondisi sosial dan budaya setempat.

Lalu, apa saja yang perlu dipersiapkan untuk mengajukan permohonan IMB?

Berdasarkan Pasal 15 ayat (1) PP Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU Bangunan Gedung, Setiap orang dalam mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan gedung sebagaimana dimaksud wajib melengkapi dengan:

  • Tanda Bukti Status Kepemilikan Hak Atas Tanah atau Tanda Bukti Perjanjian Pemanfaatan Tanah
  • Data pemilik bangunan gedung
  • Rencana teknis bangunan gedung
  • Hasil Analisis mengenai dampak lingkungan bagi bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan

Dalam hal pemberian izin bagi bangunan yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan, maka harus dengan pertimbangan teknis dari tim ahli bangunan gedung dan dengan mempertimbangkan pendapat publik.

Permohonan izin mendirikan bangunan gedung yang telah memenuhi persyaratan administrative dan persyaratan teknis disetujui dan disahkan oleh bupati/walikota, kecuali untuk Daerah Khusus Ibukota Jakarta oleh Gubernur, untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah dalam bentuk izin mendirikan bangunan gedung.

Setelah pemilik bangunan gedung memperoleh izin mendirikan bangunan, maka konstruksi bangunan gedung baru dapat dimulai (Pasal 68 ayat (1).
Author : Safira Ayudia

Jika Anda membutuhkan konsultasi hukum, Anda dapat mengirimkan pertanyaan melalui email : [email protected].

Butuh informasi lebih lanjut diluar dari artikel ini, silahkan hubungi kami!

PENDIRIAN BADAN USAHA

Tidak Semua Perubahan Anggaran Dasar Harus Mendapat Persetujuan Menteri
Tidak Semua Perubahan Anggaran Dasar Harus Mendapat Persetujuan Menteri
Jangan Sampai Kegiatan Perusahaan Tidak Sesuai KBLI
Jangan Sampai Kegiatan Perusahaan Tidak Sesuai KBLI
3 Poin Yang Membedakan Pailit Dengan Bangkrut
3 Poin Yang Membedakan Pailit Dengan Bangkrut
group-of-people-in-a-meeting-1367272
Wajibkah Ada Direktur WNI dalam PT PMA?
Ini Akibatnya Jika Direktur Diberhentikan Melalui RUPS Yang Tidak Sah
Ini Akibatnya Jika Direktur Diberhentikan Melalui RUPS Yang Tidak Sah

PENDAFTARAN MERK

Bagaimana-Prosedur-Pendaftaran-Merek-Di-Indonesia
Bagaimana Prosedur Pendaftaran Merek Di Indonesia?
Merek-Dapat-Ditolak-atau-Tidak-Didaftarkan,-Ini-Alasannya
Merek Dapat Ditolak atau Tidak Didaftarkan, Ini Alasannya
Apa Aja Sih Yang Harus Dicantumkan Dalam Label Kemasan Pangan Olahan
Apa Aja Sih Yang Harus Dicantumkan Dalam Label Kemasan Pangan Olahan
Menggunakan Merek Yang Sama dengan Milik Orang Lain Ini Akibatnya
Menggunakan Merek Yang Sama dengan Milik Orang Lain? Ini Akibatnya!
Hal Yang Harus Diperhatikan Agar Merek Tidak Ditolak
7 Hal Yang Harus Diperhatikan Agar Merek Tidak Ditolak Karena Dinilai Sama Dengan Merek Terdaftar

LEGAL STORY

Legal Story: Terpaksa Rebranding Karena Menggunakan Nama Idola-ku
Legal Story: Terpaksa Rebranding Karena Menggunakan Nama Idola-ku
Brand yang Aku Bangun Ketikung Rivalku
Legal Story: Brand yang Aku Bangun Ketikung Rivalku
oyo
Ramai OYO bikin rugi: Salah Satunya Soal Perjanjian Kerjasama Dengan Mitra
Lupa ngurus ijin BPOM, Nginep 7 bulan di penjara
Lupa Ngurus Ijin BPOM, Nginep 7 Bulan di Penjara
Karena Nama Merek, Aku Dijerat Pidana
Legal Story: Karena Nama Merek, Aku Dijerat Pidana

VIDEO ARTIKEL